当房地产是交易的一部分时，BBJ对房地产交易和并购进行环境尽职调查. 北美的财富500强和全球100强公司以及房地产投资信托基金和房地产开发商聘请十大赌网app下载进行环境尽职调查的各个阶段，因为我们采用了全面的方法, 专业技术, 还有商业头脑.
十大赌网app下载 doesn't create deal value by being the cheapest environmental due diligence firm; we create it by thoroughly characterizing a site’s history, 发现不太全面的方法遗漏的隐藏资产和负债. 确定这些相关的交易问题可以让买家在交易结束时最大限度地做出让步, 比如代管安排, 保险政策, 赔偿, 采购价格降低. 结果是, 十大赌网app下载的策略将投资者在资产收购和退出时的左尾风险降到最低.
在任何涉及房地产的交易中, 建议向买方提供一份符合AAI要求的第一阶段ESA, 卖方, 或融资实体确定其潜在的环境责任, 例如公认的环境条件(rec)和商业环境风险(ber), 存在于目标属性中.
ASTM 1527-13过程包括现场侦察, 或“site-walk”, 由受过训练的环境专家负责, 并审查有关该物业的文件，包括通过环境数据库搜索和其他公开记录找到的文件，以支持第一期场地评估并确定该场地的环境责任.
在某些情况下，第一阶段的环境评估提供了足够的资料，使各方对现场环境责任感到满意, 或者缺乏, 但在其他情况下，根据欧空局第一阶段的调查结果，需要进行欧空局第二阶段的调查，以更全面地描述欧空局第一阶段确定的环境状况的范围.
第二阶段的ESA程序旨在调查RECs的潜在影响，并包括现场收集样品进行测试, 并与当地进行比较, 州和联邦标准. 十大赌网app下载管理第二阶段调查的所有方面，包括:
如果现场调查发现污染物高于可接受的风险标准，十大赌网app下载的 补救管理和服务 是为了减轻对人类健康和环境的风险而设计的，符合州和联邦法规.
当交易包括收购经营业务时, 有限合规审查(lcr)通常与第一阶段ESA一起进行，以审查设施的环境许可和运营. LCR的目的是确定现场实践和流程，并确定潜在的违规和缺陷.
LCR包括现场侦察, 审查十大靠谱网赌软件提供的文档, 并审查可用的在线联邦和州法规遵从性数据库，以评估设施的运营和当前可能符合联邦和州环境法规要求的合规状态.
在工业和商业房地产交易中经常需要, 十大赌网app下载的顾问提供物业状况评估(PCA)以及环境尽职调查服务. PCA是根据ASTM 2018-15进行的，用于评估设施的建筑围护结构和结构的整体状况, 和机械, 电, 和管道(MEP)系统，因为它们与基础建筑操作有关.
PCA包括对建筑元素的描述, 经当地建筑和消防部门确认不符合或预计不符合适用规范的项目清单, 还有一份缺陷元素的清单，可能需要花费维修费用. 在实际, 标明了数量和单位成本, 讨论了原因和可能的解决方案，并提供了额外的描述，以帮助十大靠谱网赌软件评估所观察到的情况的影响.
另外, 十大赌网app下载曾协助许多十大靠谱网赌软件解决建筑内环境健康问题，如石棉问题, 含铅油漆, 饮用水中的铅, 还有氡气. 十大赌网app下载提供必要的测试和减少这些危害, 这样十大靠谱网赌软件就可以继续他们的建设和改造计划了. 我们还帮助十大靠谱网赌软件管理持续的环境问题, 制定减少氡的备选办法, 制定石棉操作和维护计划.
除了我们的内部经验, 十大赌网app下载拥有这些领域的专业人才, 比如注册工业卫生师, 持牌石棉检查员和铅检查员, 石棉项目设计师. 这种广度使十大赌网app下载能够以经济有效的方式交付结果, 适当强调细致入微的地方法规, 以及更普遍的州和联邦标准.
十大赌网app下载在全国范围内对大型投资组合和单一地点进行环境尽职调查审计的经验丰富. 工作及时完成，符合事务的时间表, 与普通, 无专业术语的更新，减少了结束时的意外. 其他环保公司和顾问可能在提交报告时就停止了, 而十大赌网app下载的顾问超越了第一阶段的ESA，以支持十大靠谱网赌软件的业务目标.
十大赌网app下载在第一阶段和第二阶段esa的执行标准和实践方面拥有丰富的经验和知识, 包括美国材料试验协会(ASTM)标准操作规程1527-13和U.S. EPA所有适当调查条例(AAI) 40 CFR Part 312.
